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刚刚南通第二批次4宗双限地拍出3宗底价成交!

发布日期:2022-01-12 01:57   来源:未知   阅读:

  香港马会最快开奖直播,1、通州兴东街道CR2021-022地块为一宗回炉地块,因为起拍总价较低,吸引了不少开发商的关注。该地块提前3轮报价,开拍后再次加价33轮成功触顶,楼面价3075元/㎡,11月3日摇号决定竞得人,未来房屋备案均价毛坯限价11400元/㎡。 2、通州银河板块的R2021-023地块为双限地块,提前1轮报价,正式开拍后底价成交,成交楼面价7857元/㎡,南通神辉置业有限公司拿地,未来房屋备案均价毛坯限价17000元/㎡,精装限价18600元/㎡。 3、R2021-024地块位于南通高新区板块,周边配套较为醇熟。该地块提前1轮报价,正式开拍后快速底价成交,成交楼面价9211.8元/㎡,南通鑫基置业拿地,未来房屋备案均价毛坯限价19000元/㎡。 4、另一种值得关注的R2021-025地块位于南山湖板块内,也是完全没有了前的热度。正式开拍后,该地块同样无人竞价,最终底价成交,成交楼面价9384.6元/㎡,南通华德房地产有限公司拿地,未来房屋备案均价毛坯限价19000元/㎡。

  据了解,该地块即此前被退地的CR2021-006地块。今年3月15日下午,兴东街道CR2021-006地块历经超3小时的激烈竞价,参与545轮报价之后,最终被【南通天威置业有限公司】竞得。

  根据规划设计条件,地块内建筑控制高度不高于24米;建筑物层次应为多层;其中,商业计容建筑面积要求不得小于600㎡。

  此外,CR2021-006地块还另外附加安置要求。其中,要求提供商业用房9间,每间证载面积不少于42㎡,总面积不超过390㎡,销售价格不高于7500元/㎡;

  目前板块内在售项目仅有橙园一家,该项目目前在售房源毛坯均价11000元/㎡。

  地块位于通州银河新区板块,同时又与高新区一河之隔,位置优越。地块周边紫宸府、银河湾、融创玉兰公馆项目均已交付,生活氛围醇熟。

  值得一提的是,地块与金郊初中仅有一路之隔,未来业主子女上学将会非常方便。另根据投资监管协议,地块不支持联合竞买。

  地块周边待售/在售新房较多,包括紫云朗境、金辉辉语星辰及万科常青藤等等。其中,万科常春藤项目拟建25栋17-18F住宅,限房价精装18600元/㎡,毛坯17000元/㎡。

  该地块位于通州主城的核芯位置,周边不仅万达广场、奥邦广场这些商业地标环伺,区政务中心、体育中心、图书馆、银行等便民服务机构也是举步即达。值得一提的是,地块西侧的通州小学古沙分校正在建设中,预计明年投入使用。

  在售新房方面,地块周边的万科官山望低调在售,精装修均价约23000元/㎡。此外板块内的纯新房龙湖卓越·悦珑湾已经开放城市展厅、圆融R2021-007地块即将入市,二者均为毛坯限价19000元/㎡。

  地块处于通州热门南山湖版块内,紧邻南山寺。板块周边商业配套醇熟,交通便捷,居住氛围浓厚,还拥有无可复制的自然景观,实力自然不容小觑。

  据不完全统计,板块内有澜庭序、绿城湖境和庐、建发御珑湾等项目在售,而该地块的入市,将使得板块内的竞争进一步提升。

  以上就是2021南通第二次集中土拍首日的全部内容,明日的土拍将集中于通州金沙湾板块及海门区,我们将会持续关注。

  免责申明:1/本文来源南通楼市观察,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt36522,观察君拉你进买房交流群。公示|首届“深圳青年五四奖章”个人(集体